海南

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海南限购政策



 2017年海南房地产市场随着政府的不断调整,各市县为了保障房地产健康平稳发展,历经多次政策上的收紧。让我们一起来看看有哪些值得我们注意的限购、限贷、限售信息。


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4月14日,海南省住房和城乡、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行等三部门联合发布

《关于限制购买多套商品住宅的通知》 

限购 


在全省范围内暂停向已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。 

限贷 


首套:房商贷30% 

二套:房贷50%(除三亚外,其他市县无房贷的首付40%) 

三套:停贷

限售 


禁止期房转让:居民家庭购买第二套及以上新建商品住宅产权满2年、法人单位新购买的新建商品住房满3年方可转让。 



4月24日,琼海市政府发布

《关于加强房地产市场调控的通知》 

限购


外省户口

1、限购1套住房,如果居民家庭在海南已有1套或以上住房,则不能再购买。

2、在嘉积(除官塘外)购房必须提供至少连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明,在博鳌、潭门购房必须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。 


海南户口:不限购 

限贷 


商业贷款

首套:首付不少于30% 

二套:没贷款或房贷已结清,首付不少于40%;有房贷,首付不少于50% 

三套:停贷 


公积金贷款 

首套:首付不少于20% 

二套:首付不少于30% 

三套:停贷 

限售


外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。 


海南户口:新购买的第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转发。 


法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。


5月10日,海口市政府发布

《关于贯彻落实4.14政策的通知》 

限购

外省户口  

1. 限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再购买。 

2. 在滨江西路以西,长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围区域购房须提供至少2年在海南缴纳社保的证明。 


海南户口:不限购 

限贷


商业贷款 

首套:首付不少于30% 

二套:没房贷或房贷已结清,首付不少于40%;有房贷,首付不少于70% 

三套:停贷 


公积金贷款 

首套:首付不少于20% 

二套:首付不少于30% 

三套:停贷 

限售

 

外省户口:居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年方可转让。 


海南户口:新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让。 


法人单位:新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满5年后方可转让。


5月10日,三亚市政府发布

《关于加强房地产市场调控工作的通知》 

限购


外省户口 

1. 限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再购买。 

2. 在东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路(不含棚改项目)及在海棠湾、崖州湾沿海一线购房必须提供至少连续1年在海南纳税或缴纳社保证明。 


海南户口:不限购 

限贷

商业贷款 

首套:首付不少于30% 

二套:首付不少于50% 

三套:停贷 


公积金贷款 

首套:首付不少于20%

二套:首付不少于30%

三套:停贷 

限售


外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证2年后方可转让。 


海南户口:新购买的第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。 


法人单位:新购买的住房,需取得不动产权证满3年后方可转让。 


5月11日,五指山市政府发布

《关于加强房地产市场调控工作的通知》 

限购


外省户口 

1.限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再买。 

2.购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保证明。 

3.本市引进的各类人才,其家庭可在本市购买1套住房。 


海南户口:不限购 

限贷


商业贷款 

首套:首付不少于30%

二套:没贷款或房贷已结清,首付不少于40%;有房贷,首付不少于50% 

三套:停贷 


公积金贷款 

首套:首付不少于20% 

二套:首付不少于30% 

三套:停贷 

限售


外省户口:居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。 


海南户口:新购买的第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让。 


法人单位:新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。 


5月16日,保亭县政府发布

《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》 

限购


外省户口 

1.限购1套住房;居民家庭在海南已有1套及以上住房,不能再买。 

2.购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保证明。 

3.本市引进的各类人才,其家庭可在本市购买1套住房。 


海南户口:不限购 

限贷


商业贷款 

首套:首付不少于30%

二套:没贷款或房贷已结清,首付不少于40%;有房贷,首付不少于50% 

三套:停贷 


公积金贷款 

首套:首付不少于20% 

二套:首付不少于30% 

三套:停贷 

限售